Maison 4 pièces à vendre St Gély du Fesc - 34980 / Réf: 1335

498 000 €

  • 498 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sdb
  • 120 m² de surface
  • 714 m² de terrain
  • 4 150 € prix / m²
Exclusivité

En exclusivité, venez profiter de la baisse de prix sur cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables.
Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant accès à un grand garage de 35 m².
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Belles prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC, moustiquaires et volets roulants électriques centralisés. D.P.E : C
L'ensemble est niché sur un jardin clos et arboré de 720 m² avec piscine traditionnelle de forme libre.
Mandat n° 1335 au prix de 498 000 € dont 3.7 % d'honoraires d'agence, soit 480 000 € net vendeur.
Contactez vite Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC 325 154 045) pour une visite ? nous avons les clés ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

  • Référence :1335
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1997
  • Surface de :120 m2
  • Terrain de :714 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salles de bains :2
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2
  • Etage :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 498 000 €.

Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

IMMO SAINT GELY

06.15.**.**.8004.67.**.**.33
Réf. : 1335
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