Local commercial 1 pièce à louer St Gély du Fesc - 34980 / Réf: 13528-ASPECTIMMOBILIER

720 € HC plus 80,00 € de charges. Honoraires : 864 €

Situé en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe local professionnel entièrement rénové. Bénéficiant d'une belle visibilité, il offre un cadre de travail moderne, soigné et prêt à accueillir votre activité dans d'excellentes conditions.

Le local se compose d'une pièce de 25m² très lumineuse, équipée d'un sol effet bois élégant, de menuiseries PVC de qualité et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal en toute saison, l'espace dispose d'un système de climatisation réversible mural.

En complément, vous bénéficierez d'espaces partagés avec un autre professionnel :
Une salle d'attente commune accueillante.
Une cuisine équipée pratique pour vos pauses déjeuner.
Des sanitaires aux normes PMR.
Les atouts & prestations incluses :
Stationnement facile : Plusieurs places de parking situées à proximité immédiate pour vos clients, patients ou collaborateurs.
Sérénité budgétaire : La taxe foncière est entièrement prise en charge par le bailleur (seule la TEOM est refacturée).
Provisions sur charges tout compris : La provision inclut l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes.
Bail & activités :
Possibilité de conclure un bail commercial ou un bail professionnel, selon la nature de votre projet (professions libérales, paramédical, soins, esthétique, bureaux, etc.).
(Remarque : les activités de restauration ne sont pas autorisées).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail privilégié !

Honoraires de 864 € HT à la charge du locataire. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.