Appartement 4 pièces à vendre St Gély du Fesc - 34980 / Réf: 4224670_1211

310 000 €

En plein coeur du village prisé de Saint-Gély, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 117m² avec une cours privative et 2 places de stationnement.
Elle offre un bel espace de vie de plus de 40m² attenant à une cuisine ouverte de 15m². Grâce à une double exposition Est/Ouest, nous profitons pleinement d'une belle lumière naturelle dans toutes les pièces.
Côté nuit, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une mezzanine permet de stocker du matériel ou de créer un espace supplémentaire.
L'été, profitez du coucher de soleil sur la terrasse exposée plein ouest avec une vue dégagée. L'hiver, partagez des moments chaleureux autour de la cheminée en pierres.
Véritable coup de coeur, mêlant authenticité et modernité , notamment grâce à la clim gainable.
Ce bien ainsi que les 2 places de stationnement font parties d'une copropriété de 3 lots sans syndicat et sans procédure en cours. Charges prévisionnelles : 15euros/an.
A voir rapidement pour ce gros potentiel qu'offre ce bien !!!!
Mandat n° 1211 au prix de 310 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence, soit 300 000 euros net vendeur.

Contactez-nous au 04.67.844.933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 881 788 - Montpellier.

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Caractéristiques du bien

Référence 4224670_1211
Nature du bien Appartement
Surface habitable 117 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salles d'eau 1

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 310 000 €
Taxe foncière 1 288 € par an

Localisation

Commune St Gély du Fesc (34980)
Département Hérault

Contact

Annonceur Stéphane Plaza Immobilier Saint Gely
Tél. (bureau) 04.67.84.49.33
Tél. (portable) 04.67.84.49.33

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SARL au capital de
3 000 €
RCS 47931741400015 Montpellier
Carte professionnelle CPI34022019000041708
La préfecture L'Hérault
Caisse de garantie Sarl SOMARA, 110 Esplanade Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex
Montant de garantie 110 000 €

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
C
113

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
A
3

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