Maison 5 pièces à vendre St Clément de Rivière - 34980 / Réf: 13529-ASPECTIMMOBILIER

575 000 €

Saint-Clément-de-Rivière — Maison individuelle de plain pied T5 à fort potentiel sur grand terrain de 1 414 m²
Idéalement située dans la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison individuelle construite en 1980 offre 147m² habitables de plain pied au coeur d'un cadre verdoyant et proche des écoles. Un bien aux beaux volumes offrant un fort potentiel de valorisation.
Côté intérieur (147 m²) :
Pièces de vie : Un espace principal chaleureux et lumineux de 48m².
Coin nuit : 4 chambres spacieuses adaptées aux besoins d'une famille.
Sanitaires : 1 salle de bains complète (douche et baignoire) plus 1 WC indépendant.
Annexes et extérieurs :
Terrain : Superbe parcelle arborée de 1 414 m², piscinable et idéale pour vos aménagements extérieurs.
Véranda : 15 m² baignée de lumière pour profiter du jardin en toute saison.
Garage : 31 m² pour le stationnement et le rangement.
Sous-sol / Cave : Une surface d'environ 100 m², parfait pour un atelier, du stockage ou une cave à vin.
L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. C'est l'opportunité idéale pour repenser l'agencement intérieur, optimiser la performance énergétique du bâtiment et créer un lieu de vie contemporain sur mesure dans un secteur prisé.

Contact par téléphone au 06 95 12 44 55, Rachel LOPEZ, Rsac n°788 452 472 pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Mandat simple n°13529 au prix de 575000€ dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 550000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Rachel LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788452472