Maison 8 pièces à vendre Montferrier sur Lez - 34980 / Réf: 4309033_1221

Discrète, presque insoupçonnable, cette charmante demeure nichée au coeur du village de Montferrier sur Lez se déploie sur un terrain piscinable et clos de 1425m².
Sa situation idéale en impasse lui assure un calme absolu et une grande intimité sans être isolée ni éloignée des commodités. Construite dans les années 1970 avec des travaux plus récents, la maison offre des espaces généreux avec ses 286m² habitables, des aménagements et des équipements actuels (climatisation gainée, panneaux photovoltaïques, etc.).
Tournée vers le Sud, la maison propose deux niveaux de vie avec une habitation principale de 204m² comprenant une majestueuse entrée, un double séjour avec vue remarquable sur le clocher du village, une cuisine contemporaine équipée et semi ouverte, 1 suite parentale de 36m², 2 belles chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de jeu de 44m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse. En plus, un appartement T3 de 82m² parfaitement aménagé et équipé avec accès indépendant complète le tout. Un bien avec un potentiel exceptionnel et des possibilités d'extension.

Pour plus de renseignements, contactez-moi Rachel LOPEZ au 06 95 12 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 978 000euros honoraires inclus | Prix hors honoraires : 940 000euros | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

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Caractéristiques du bien

Référence	4309033_1221
Nature du bien	Maison
Surface habitable	286 m2
Surface terrain	1 425 m2
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Salles de bains	2
Salles d'eau	1

Copropriété

Bien en copropriété

non

Prix / Charges / Impôts

Prix **	978 000 €
Taxe foncière	4 296 € par an

Localisation

Commune	Montferrier sur Lez (34980)
Département	Hérault

Contact

Annonceur	Stéphane Plaza Immobilier Saint Gely
Tél. (bureau)	04.67.84.49.33
Tél. (portable)	04.67.84.49.33

Mentions légales de l'agence

Forme juridique	SARL au capital de 3 000 €
RCS	47931741400015 Montpellier
Carte professionnelle	CPI34022019000041708
La préfecture	L'Hérault
Caisse de garantie	Sarl SOMARA, 110 Esplanade Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex
Montant de garantie	110 000 €