Maison 6 pièces à vendre Les Matelles - 34270 / Réf: 1345

499 000 €

  • 499 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 145 m² de surface
  • 1 153 m² de terrain
  • 3 441,38 € prix / m²
Exclusivité

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75m² de dépendances. Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau.
A l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc.

Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis.

Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel au 06 95 12 44 55
Mandat n° 1345 au prix de 499 000 € dont 19 000€ d'honoraires d'agence, soit 480 000€ Net vendeur.
(3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

  • Référence :1345
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1983
  • Surface de :145 m2
  • Terrain de :1 153 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2
  • WC :3
  • Nombre d'étages :1
  • Etage :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 499 000 €.

Honoraires : 3.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

IMMO SAINT GELY

06.15.**.**.8004.67.**.**.33
Réf. : 1345
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